Borrar
Es aconsejable la revisión la vivienda usada antes de la compra.
Evite sorpresas al comprar una vivienda para reformar
CONTENIDO PATROCINADO

Evite sorpresas al comprar una vivienda para reformar

Conozca, de la mano de los arquitectos técnicos, los inconvenientes que puede encontrarse en la compra de una vivienda

EÑE

Lunes, 3 de febrero 2025, 08:13

La compra de una vivienda es para muchas personas la mayor inversión económica de sus vidas por su alto coste y el esfuerzo económico que supone afrontar el desembolso inicial y la formalización de un préstamo hipotecario que, en la mayoría de los casos, se extiende durante muchos años.

En el caso de una vivienda de nueva construcción se cuenta con las garantías de calidad, supervisión técnica y legal, que aportan tranquilidad a la adquisición realizada.

No podemos decir lo mismo cuando se trata de adquirir una vivienda de segunda mano, bien para su ocupación inmediata, o bien para reformarla.

Es previsible que dada la antigüedad de la vivienda y del edificio que la alberga, puedan presentarse defectos propios de la antigüedad y uso, y que a menudo no son detectados por los compradores en la visita realizada antes de la compra.

Los problemas que pueden presentarse pueden ser de tipo estructural, tales como en los cimientos y muros de cargas (asiento diferencial, humedades, grietas, etc. que pueden comprometer la estabilidad del edificio), en los forjados (flechas, deformaciones, humedades, presencia de carcoma, termitas, etc.), en las cubiertas (goteras, rotura de tejas, estructura de cubierta, etc.).

Problemas con las instalaciones de fontanería (tuberías antiguas, fugas, humedades, etc.), de electricidad (instalaciones obsoletas que comportan riesgos de incendios), de calefacción y agua caliente (calderas ineficientes y tuberías con corrosión), de ventilación inadecuada, presencia de humedades por condensaciones. Otros problemas como pueden ser la falta de aislamiento térmico y acústico, deterioro de las carpinterías, presencia de materiales peligrosos (amianto), distribución interior de la vivienda obsoleta y muchos otros que no se citan.

Si decide comprar una vivienda usada, tanto para ocuparla inmediatamente como para realizar obras de reforma, es recomendable contar con un profesional que supervise y le asesore sobre el estado del inmueble, realizando una evaluación técnica objetiva de su estado y detecte posibles problemas como los indicados u otros defectos que puedan no ser visibles a simple vista. Así evitará costes añadidos e imprevistos al importe de adquisición.

También le asesorará, si opta por la reforma, sobre la normativa vigente y las autorizaciones administrativas necesarias para la realización de las obras.

El COAATSA cuenta con profesionales de la arquitectura técnica que le asesorarán en la compra de la vivienda usada informando del estado de las misma, posible presencia de vicios ocultos, los costes y trámites para llevar a cabo la reforma deseada.

Esta funcionalidad es exclusiva para registrados.

Reporta un error en esta noticia

* Campos obligatorios

lagacetadesalamanca Evite sorpresas al comprar una vivienda para reformar