Salamanca vuelve a apostar por el ladrillo: las cifras regresan a los niveles pre-crisis
La adquisición de pisos usados subió un 18,5% el año pasado
Domingo, 19 de febrero 2023, 22:57
Los salmantinos apostaron el año pasado por el ladrillo, un ejercicio en el que se registró la venta de 3.712 viviendas, la cifra más alta de los últimos 15 años. Nunca se habían adquirido tantas casas desde 2007, justo antes de que explotara la denominada burbuja inmobiliaria. Los compradores habituales se han unido a los que durante la pandemia lograron acumular ahorros y, ante la falta de rendimiento de los fondos de inversión, han apostado por sacar rendimiento a los pisos.
El 90% de las compras ha sido de vivienda usada y libre, aunque también ha repuntado la adquisición de vivienda protegida, tras registrarse la transmisión de 313 pisos, un 8% más que durante le año anterior, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Todo ello a pesar de que en el mes de diciembre se ralentizó la compraventa, con el dato más bajo del ejercicio, con 244 casas transmitidas.
En relación a Salamanca, el informe también recoge que cambiaron de manos 6.875 viviendas a lo largo del año pasado. Aunque más de la mitad fueron por compraventa, también se anotaron 176 donaciones, 6 permutas, 1.531 catalogados en el apartado de “otros” y 1.450 a través de herencias.
Esta cifra merece mención aparte, dado que la pandemia de coronavirus también influyó en este mercado disparando las herencias en 2021 un 16% con respecto a 2019, después de que este tipo de transmisión subiera hasta las 1.567. El año pasado no se mantuvo la tendencia al alza, aunque sí que se registró una notable cifra de herencias de casas al llegar a las 1.450, todavía un 7,7% por encima de cifras previas al coronavirus.
Por otro lado, en el 2022 se cerraron 28.104 compraventas de vivienda en Castilla y León, la cifra más alta desde el 2008, cuando se produjeron 30.469 transmisiones, y un 12,2% más que las 25.039 del 2021.
En el conjunto nacional, la compraventa de viviendas cerró 2022 con un incremento del 14,7 % y cerca de 650.000 operaciones, la cifra más alta que se registra en España desde 2007, a pesar de que ya en diciembre se observó una caída del 10,2 % en un contexto de subida de los tipos de interés y el encarecimiento de la financiación.
La Comunidad de Castilla y León anotó en el 2022 el sexto menor incremento del conjunto autonómico, en un ejercicio en el que todas las autonomías salvo Navarra (-0,5%) se situaron en positivo, con subidas de hasta el 31,6% de Canarias y el 25,6 de Baleares.
