Los edificios salmantinos que volverán a pasar este año la inspección técnica
El Ayuntamiento avisa a los dueños de 251 construcciones que deben realizar este año la obligada inspección técnica | 158 de ellos fueron los primeros en pasarla hace una década
Lunes, 7 de febrero 2022, 16:17
A día de hoy todas las construcciones de la ciudad de Salamanca levantadas antes de 1981 deberían haber pasado ya la obligada inspección técnica de edificaciones. Conforme al anexo de la ordenanza municipal aprobada en 2011, y a la regulación autonómica sobre la que ésta se apoya, todos las edificaciones con más de cuarenta y un años de antigüedad de la capital del Tormes tendrían que haberse sometido ya a este examen que evalúa su estado de conservación de los edificios, sus condiciones de accesibilidad, y determina las obras de mantenimiento que requiere. Una vez acabada esa primera ronda, comienza una segunda en la que los inmuebles ya no esperan otros 40 años para someterse a la ITE, sino que deben hacerla cada diez. De esta forma, las primeras edificaciones que sometieron a este obligado control en 2011 deben volver a hacerlo a lo largo de este año.
El Ayuntamiento de Salamanca ha publicado esta semana en su web un informe del Servicio de Inspecciones y Obras de Urbanismo en el que se recogen las referencias catastrales y direcciones de las 251 construcciones que deben someterse a inspección a lo largo de este año. De ellos, 93 son aquellos que en 2021 cumplieron 40 años desde su construcción, es decir, los levantados en 1981. Se encuentran distribuidos por toda la ciudad, si bien hay zonas donde existe una mayor concentración de inmuebles llamados a someterse a la ITE este año dado que se corresponden con áreas desarrolladas urbanísticamente a principios de los años ochenta, como en Príncipe de Vergara o las calles con nombres de ríos de Garrido.
Los otros 158 edificios incluidos en el listado publicado por el Consistorio serían aquellos que pasaron la primera inspección en 2011. Y ese año les tocó revisión a las construcciones anteriores a 1930, salvo aquellos declarados Bien de Interés Cultural o que gozan de protección integral conforme al catálogo del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Aunque no son monumentos, dada su antigüedad, muchos de ellos se localizan en la Ciudad Vieja de Salamanca, en calles como Correhuela, Compañía o la plaza del Corrillo, según recoge el listado publicado en la web municipal, cuyo carácter es informativo y puede sufrir variaciones en los próximos meses.
4.000 inspecciones
Desde que el Ayuntamiento aprobó la ordenanza municipal que regula la obligación de someter a los edificios de más de 40 años a inspecciones técnicas periódicas, en Salamanca se han realizado más de 4.000 ITE. Según un informe del Patronato Municipal de Vivienda y Urbanismo del pasado mayo, en esa fecha se habían revisado ya edificaciones levantadas en 3.990 parcelas.
Segunda revisión
La segunda y siguientes inspecciones técnicas de edificación se deben realizar dentro del año natural siguiente a aquél en el que se cumplan diez años desde la anterior inspección.
¿Quién la realiza?
Los propietarios, personas físicas o jurídicas titulares de edificios, serán quienes deban realizar la inspección. En el caso de viviendas o locales integrados en una comunidad de propietarios, el deber de inspección corresponde a la comunidad. Estos deben encargarla a técnicos competentes ajustándose a los principios de imparcialidad, objetividad e independencia, así como al de veracidad en las manifestaciones que en ellos se contengan respecto del estado real del inmueble.
