La firma de hipotecas se dispara en Salamanca

Es pronto para avanzar si se trata de un cambio de tendencia o tan solo de un hecho circunstancial vinculado a que este año las vacaciones de Semana Santa coincidieron en marzo y esto ha influido directamente en la estadística de ese mes y del siguiente, como apuntan algunos expertos. Pero lo cierto es que la firma de hipotecas se disparó el pasado abril.

En la provincia de Salamanca se cerraron un 65 % más de préstamos de este tipo para la adquisición de viviendas que en el mismo mes del ejercicio anterior. Fueron 180 los créditos hipotecarios frente a los 109 de un año antes. No obstante, en abril de 2022 fueron cuatro más (184) y, si la comparativa se hace atendiendo a los datos completos del primer cuatrimestre, 2024 ha registrado peores datos que en los dos ejercicios anteriores. En cualquier caso, después de más de un año en descenso —solo el pasado febrero se registró un pequeño aumento del 2,6 %—, en abril se rompió la tendencia a la baja, según los datos publicados esta misma semana por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De hecho entre abril de 2023 y marzo de 2024 se firmaron un 26% menos de hipotecas —concretamente 615 menos— que en los doce meses anteriores.

El incremento en la firma de hipotecas de abril se ha registrado de forma generalizada en el país. En el conjunto de España se cerraron un 26% más de préstamos que en el mismo mes del año anterior. No obstante, el crecimiento en Salamanca ha sido muy superior al nacional. Con ese 65 % de aumento, es la sexta provincia de todo el territorio nacional en la que más creció la cifra de créditos hipotecarios, solo superada por Melilla —en la que se duplicaron las cifras—, Cuenca (98,5 %), Soria (89,5 %), Huesca (84 %) y Guipúzcoa (72,2 %).

Coincide en el mes de abril también un repunte en la compraventa de vivienda. Conforme a los datos del primer cuatrimestre que el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana publicó hace unos días, en la provincia aumentaron las transmisiones de inmuebles de carácter residencial un 15,7% durante el primer cuatrimestre de este ejercicio. En la capital casi alcanzó el 23 %. Y el INE cifra en un 14,64% el aumento de viviendas que se vendieron en abril respecto al mismo mes que un año antes. Pero este dato también reforzaría la tesis de que se trata de un hecho circunstancial vinculado a que la Semana Santa coincidió en marzo, mes en el que la compra de este tipo de inmuebles cayó casi un 29 %.

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