La compraventa de viviendas sube un 17,9% en junio y roza las 60.000 operaciones
Con el avance del sexto mes del año de 2025, inferior en casi 22 puntos al registrado en mayo, la compraventa de viviendas encadena doce meses consecutivos de alzas interanuales
E. P.
Madrid
Martes, 5 de agosto 2025, 10:13
La compraventa de viviendas en España aumentó en junio un 17,9% respecto al mismo mes de 2024, hasta alcanzar un total de 59.021 operaciones, según datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En Castilla-La Mancha, el crecimiento fue del 19,6%, con 2.676 operaciones registradas.
De estas transacciones en la región, 2.531 correspondieron a viviendas libres y 145 a viviendas protegidas.
Con este incremento, que se modera respecto al repunte de mayo (casi 22 puntos más elevado), la estadística encadena doce meses consecutivos de aumentos interanuales en la compraventa de viviendas.
Más operaciones sobre obra nueva y segunda mano
El crecimiento registrado en junio se debe tanto al aumento de operaciones sobre viviendas nuevas, que subieron un 25,3% interanual (12.570 transacciones), como al avance en las compraventas de viviendas de segunda mano, que aumentaron un 16% (46.451 operaciones).
Del total de compraventas, el 92,7% correspondió a viviendas libres y el 7,3% a viviendas protegidas. Las viviendas libres crecieron un 18% interanual (54.688 transacciones), mientras que las protegidas lo hicieron un 16,3% (4.333 operaciones).
En términos mensuales (junio respecto a mayo), la compraventa de viviendas cayó un 3,3%, con descensos del 1,7% en obra nueva y del 3,8% en viviendas usadas.
Durante el primer semestre de 2025, el mercado acumula una subida del 19,7% en el total de compraventas, impulsada por un incremento del 30,6% en vivienda nueva y del 17% en la de segunda mano.
Todas las comunidades registran aumentos
En valores absolutos, Andalucía lideró la compraventa de viviendas en junio con 11.986 operaciones, seguida por Cataluña (9.358), Comunidad Valenciana (8.798) y Madrid (6.944).
Todas las comunidades autónomas experimentaron crecimientos respecto a junio de 2024. Las subidas más significativas se dieron en Cantabria (41,7%), Aragón (37,7%) y Castilla y León (35,2%). En el extremo opuesto, Baleares (1,2%), Navarra (1,5%) y Madrid (3,7%) registraron los menores aumentos.
Las fincas transmitidas también crecen
El total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad alcanzó en junio las 194.105, lo que representa un aumento del 9,8% interanual.
Por compraventa se transmitieron un 17% más de fincas que en junio de 2024. También crecieron las operaciones por herencia (+2,9%), donación (+0,5%) y permuta (+9,1%).
El 87,8% de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 12,2% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 59,9% fueron compraventas de viviendas.
Las transacciones de fincas rústicas subieron un 9,4% interanual, y las de fincas urbanas lo hicieron un 18,1%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas destacaron con un alza del 17,9%.
Por comunidades, Galicia (22,1%), Asturias (21,6%) y Cantabria (21,4%) registraron las mayores tasas de crecimiento en el número total de fincas transmitidas. En cambio, Aragón (-7,2%), Navarra (-1,2%) y Baleares (-0,9%) presentaron los descensos más pronunciados.
