El stock de vivienda nueva en Salamanca se ha reducido a la mitad desde la crisis

La oferta de vivienda nueva no ha dejado de contraerse en la provincia. Desde 2011, en plena crisis económica el stock de inmuebles a estrenar ha caído a la mitad. Según los datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, el pasado año se cerró con 2.259 casas nuevas disponibles frente a las más de 4.500 que había trece años antes o las 3.471 de hace una década. Esto supone que solo una de cada doscientas viviendas que están a la venta en Salamanca no es de segunda mano, uno de los porcentajes más bajos que se registran en el conjunto de España.

El mercado de la compraventa se ha animado ligeramente en los dos últimos años, según explica el presidente del Colegio de Agentes Inmobiliarios. Valentín Rodríguez insiste en que las variaciones que se están registrando en estos últimos años no son muy bruscas y que en los últimos meses se nota una mayor actividad ante las expectativas de que los tipos de interés van a continuar bajando. En cuanto al precio, el Colegio de Registradores de la Propiedad de España sitúa en su último anuario a Salamanca como la segunda capital de provincia de Castilla y León con los precios más elevados. En su anuario de 2023 cifra en 1.688 euros el precio medio del metro cuadrado en la ciudad del Tormes. Se situaría como la vigésimo primera capital más cara de toda España.

Pese a ello, en el segundo trimestre de este año, el 11 % de las viviendas a la venta en la ciudad charra encontraron comprador en menos de una semana. Una de cada tres encontraron un nuevo propietario en menos de un mes, y la mitad estaban vendidas en menos de un trimestre. Solo un 14 % de los inmuebles permanecen más de un año en el mercado, según un informe de Idealista. Si se tienen en cuenta todas las casas de la provincia, son casi una cuarta parte las que llevan más de doce meses esperando un comprador y solo un 9 % se venden en la primera semana.

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