Caja Rural de Salamanca enseña a los jóvenes sobre hipotecas

Para Caja Rural de Salamanca, la educación financiera es fundamental, especialmente para los jóvenes que se preparan para dar el gran paso de adquirir su vivienda habitual.

Antes de firmar una hipoteca, es crucial entender algunos conceptos. En este contexto, es necesario saber diferenciar entre el TIN (Tipo de Interés Nominal) y la TAE (Tasa Anual Equivalente). El TIN es el tipo de interés que se aplica al capital prestado, mientras que la TAE no solo tiene en cuenta el tipo de interés, también incluye otros gastos asociados como son las comisiones. Por lo tanto, la TAE ofrece una visión más completa del coste real del préstamo.

Una hipoteca es un préstamo que se utiliza para adquirir un inmueble, donde la propiedad sirve como garantía. Esto significa que, si el prestatario no cumple con los pagos, el banco tiene derecho a reclamar la propiedad. Por lo tanto, es crucial que los jóvenes comprendan la responsabilidad que implica asumir una hipoteca.

Antes de firmarla, es esencial que los jóvenes evalúen su capacidad de pago. Esto implica analizar sus ingresos, gastos y deudas actuales. Una regla general es que la cuota mensual de la hipoteca no debería superar el 30-35% de los ingresos netos mensuales.

También es importante conocer los pasos a seguir ante el notario. Primero, se debe solicitar una nota simple del registro de la propiedad para verificar la situación del inmueble. Después de tener claras las condiciones con la entidad financiera, esta las envía al notario que el solicitante designe donde se debe revisar la escritura de la hipoteca, que es donde detallan las condiciones del préstamo. Finalmente, se firmarán las escrituras de hipoteca, así como la de compraventa de la vivienda ante el notario, quien dará fe del acuerdo y tramitará su registro. Nunca se debe avanzar si existen dudas de lo que se va a firmar.

Diferentes modelos de hipotecas según las necesidades del cliente

Caja Rural de Salamanca pone a disposición diferentes modelos de hipotecas para ajustarse a las necesidades de cada uno, con bonificaciones del tipo de interés contratando un seguro de vida, el seguro de hogar y domiciliando la nómina.

De este modo, ofrece también la 'Hipoteca Joven CYL' donde la comunidad autónoma de Castilla y León aporta a los menores de 36 años un aval desde el 80% hasta el 97,50% de su valor si así fuera necesario.

Informarse y entender estos aspectos ayudará a los jóvenes a tomar decisiones más seguras y responsables en su camino hacia la compra de su hogar. Por ello, desde Caja Rural de Salamanca ponen a disposición a sus profesionales presencialmente en su red de oficinas donde les acompañarán en este proceso.

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