04 diciembre 2021
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El precio de la tierra rompe la tendencia en Salamanca y baja ligeramente

Cede por primera vez desde 2014 por el descenso del valor de parcelas de herbáceos de regadío y prados de secano

18 nov 2021 / 17:59 H.
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PALABRAS CLAVE

Los precios de la tierra bajaron ligeramente durante 2020 en la provincia de Salamanca y se rompe así la tendencia alcista reflejada desde el año 2014. Del precio medio de 5.601 euros la hectárea de 2019 ha pasado a 5.560 en 2020, aunque aún así es la cuarta provincia de Castilla y León con las parcelas más caras, según la estadística de la Junta de Castilla y León. Burgos es la primera (8.378 euros la hectárea) seguida de Valladolid (7.873), Palencia (7.068) y, a continuación, Salamanca. En el extremo contrario, como provincias con la tierra más barata están Zamora (3.802); Ávila (4.038) y León (4.612). El precio medio de la tierra en Castilla y León es de 5.946 euros por hectárea, por encima de los 5.560 de Salamanca.

¿Por qué desciende?

Con este ligero descenso, cuando la tierra se vendía más cara en Salamanca dentro del periodo 2014-2020 fue en 2019, cuando su valor era de 5.601 euros la hectárea.

La causa de ese descenso del precio medio de la tierra en relación a 2020 se debe al descenso del valor de las parcelas de herbáceos de regadío -coincide con la inminente puesta en marcha del regadío de La Armuña y el fin de la concentración parcelaria en la zona- y también de prados y praderas de secano. En el resto de tipos de tierra -herbáceos de secano, uva y prados y praderas de regadío- se mantiene el precio de 2019, según la estadística elaborada por la Junta de Castilla y León.

Baja de 15.500 euros a 15.000 la hectárea de herbáceos de regadío; de 5.400 a 5.350 la de prados y praderas de secano; y repiten a 6.150 las de herbáceos de secano, a 6.000 las dedicadas al cultivo de uva y el de otras superficies (pastizal secano).

Precio más alto

Salamanca es la provincia de la Comunidad con el precio más alto en “otras superficies para pastos de secano” (pastizal) -debido a su elevada cabaña ganadera- y, en cambio, es donde más baratas se encuentran las tierras dedicadas al cultivo de uva de vinificación en secano. En el primer tipo de tierra el precio en Salamanca es de 3.300 euros la hectárea y en el segundo, de 6.000, muy lejos de Burgos (26.787 euros la hectárea) y de Valladolid (26.200 euros la hectárea), que comparten la Denominación de Origen “Ribera del Duero”. Las tierras ocupadas por uva de vinificación secano disminuyen su precio un 2,7% de media en el conjunto de Castilla y León aunque siguen siendo el tipo de tierra más cotizada y el que presenta mayores oscilaciones entre provincias.

En herbáceos secano el precio más elevado se registra en Burgos (9.994 euros la hectárea) y el menor, en León, con 3.142. En herbáceos en regadío de nuevo las tierras de Burgos son las más caras, con un precio de 16.835 euros la hectárea de media, y las más bajas, en Soria, con 10.513. En el conjunto de la Comunidad, la media del precio de la tierra a precios corrientes aumentó un 0,8% con respecto a 2019 (5.946 euros por hectárea por los 5.900 del año anterior).

Sin tierra

El problema que denuncian las organizaciones agrarias no es ya el difícil acceso a la tierra por su elevado precio sino la imposibilidad que encuentran los agricultores y ganaderos para encontrar tierra y poder incorporarse así a la actividad agraria o ganadera.

En España

Castilla y León es la que cuenta con mayor superficie agraria útil de toda España y figura entre las que tienen los precios más bajos, por detrás de Extremadura (4.575) y Aragón (5.017).

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