El Gobierno pide a los bancos que se pueda cancelar la hipoteca a cambio del piso

AGENCIAS/ B.F.O. Las familias con bajos ingresos y con todos sus miembros en paro podrán utilizar la "dación en pago" o entrega de la casa para saldar su deuda hipotecaria con el banco siempre que se trate de la primera vivienda, según la propuesta presentada este miércoles por el ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, en el Congreso.

Aquellas familias con bajos ingresos y en riesgo de exclusión social -el Gobierno aún debe definir normativamente quiénes se encuentran en este colectivo- podrían salvarse del desahucio. De Guindos señaló que se trataría de hogares con todas las personas en situación de desempleo, que no tengan rentas adicionales y cuyo patrimonio sea insuficiente. Según los datos de la EPA del cuarto trimestre de 2011, en España hay 1.575.000 hogares (8.200 de ellos en Salamanca) con todos sus miembros en paro.

El ministro se mostró partidario de que se permita un periodo de carencia para que las familias a las que se ha embargado efectivamente el inmueble puedan seguir ocupándolo "un tiempo prudencial" de al menos dos años, prorrogables en determinadas circunstancias, en las que el deudor pagaría una renta a la entidad financiera.

El Gobierno impulsará cambios legislativos en el mercado inmobiliario y un código de buenas prácticas entre el sector bancario y financiero, para que haya una adhesión voluntaria de las entidades. El incentivo para que las entidades financieras acepten la dación en pago sería la posibilidad de "incluir como gasto fiscalmente deducible las pérdidas en que hubiesen incurrido".

El ministro indicó que se mejorará la ejecución de las garantías hipotecarias, antes de llegar al desahucio, y se intentará que el precio del inmueble en la subasta sea lo más alto posible. Además, se mejorará el mercado de las ejecuciones hipotecarias para que haya una mayor transparencia en la formación de precio. De Guindos quiere que se cree una base informatizada de las ejecuciones hipotecarias de ámbito nacional y que las subastas de pisos se puedan hacer on line.